Funderingsherstel is een noodzakelijke maar kostbare investering. Gelukkig staat u er in Amsterdam niet alleen voor. Er zijn verschillende regelingen en subsidies beschikbaar die de financiële druk kunnen verlichten. In dit artikel zetten we de belangrijkste opties van 2026 voor u op een rij.
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel
Dit is de belangrijkste landelijke regeling voor particuliere eigenaren en VvE’s. Wanneer uw bank geen lening wil verstrekken voor het herstel, kan dit fonds uitkomst bieden.
- Wat houdt het in? Een lening met gunstige voorwaarden voor het herstellen van de fundering.
- Belangrijk in 2026: Sinds dit jaar worden leningen makkelijker verstrekt als u het herstel combineert met energiebesparende maatregelen (zoals vloerisolatie of een warmtepomp).
Gemeentelijke Ondersteuning in Amsterdam
De gemeente Amsterdam heeft een actief beleid om funderingsproblematiek aan te pakken, vooral in kwetsbare wijken.
- Subsidie funderingsonderzoek: Voordat u begint, moet er onderzoek worden gedaan. De gemeente vergoedt vaak een deel van de kosten voor dit zogenaamde ‘Fase 1 onderzoek’.
- Laagrentende leningen: Amsterdam biedt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) specifieke leningen aan voor funderingsherstel.
Combinatiekorting: Fundering & Verduurzaming (ISDE)
Dit is waar de synergie tussen Reykswacht en de Two Oaks Group optimaal tot zijn recht komt. Als de vloer eruit gaat voor funderingsherstel, kunt u aanspraak maken op de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie duurzame energie).
- Vloerisolatie: Door direct hoogwaardige isolatie aan te brengen onder de nieuwe betonvloer, krijgt u een vast bedrag per m² terug.
- Warmtepomp: Nu de fundering solide is, kan de woning vaak gasloos worden gemaakt, wat extra subsidie oplevert.
Belastingvoordeel: BTW-tarief
Hoewel dit geen directe subsidie is, scheelt het aanzienlijk in de kosten. Voor de arbeidskosten bij renovatie en isolatie van woningen ouder dan 2 jaar geldt in veel gevallen het verlaagde BTW-tarief van 9% in plaats van 21%.
Hoe vraagt u dit aan?
Het aanvragen van subsidies en leningen vereist een gedegen technisch dossier. Reykswacht ondersteunt u bij:
- Het opstellen van een gevalideerde begroting die door subsidieverstrekkers wordt geaccepteerd.
- Het aanleveren van de juiste technische tekeningen en het funderingsrapport.
- Het adviseren over de meest rendabele combinatie met verduurzaming (via Two Oaks Group).
Conclusie
Wacht niet tot de schade onbetaalbaar wordt. In 2026 zijn er meer financiële instrumenten dan ooit om uw Amsterdamse pand weer op vaste grond te zetten.
Wilt u weten voor welke regelingen uw pand in aanmerking komt? Neem contact op met Reykswacht voor een vrijblijvend adviesgesprek.
