Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning zijn verschillende documenten nodig. De exacte vereisten hangen af van het type project en de bijbehorende eisen van de gemeente, maar over het algemeen moet u rekening houden met de volgende documenten:

1. Aanvraagformulier

• Dit is het basisformulier dat u via het Omgevingsloket online (OLO) invult. Hierin beschrijft u het project en de benodigde vergunningen.

2. Bouwtekeningen

Deze documenten zijn bedoeld om zowel de status quo als de nieuwe situatie in kaart te brengen.

• Plattegronden: Gedetailleerde plattegronden van de huidige en de toekomstige situatie.
• Doorsnedes en Gevelaanzichten: Tekeningen die de hoogte, breedte en diepte van het bouwwerk laten zien.
• Detailtekeningen: Voor specifieke onderdelen zoals funderingen, daken, en aansluitingen.
• Technische Uitvoeringstekeningen: Deze omvatten de materialenstaat en toebehoren voor de uitvoering.

3. Situatietekening

• Deze tekening of kaart is bedoeld voor zowel de gemeente als andere belanghebbenden en laat de locatie van het project (in uitvoering) zien, ook ten opzichte van omliggende gebouwen en grenzen. Daarbij is het doel om in kaart te brengen of de ruimtelijke ordening niet verstoord wordt. Denk bijvoorbeeld aan containers die op een parkeerplek komen.

4. Bestemmingsplancheck

• Informatie of uw project binnen het geldende bestemmingsplan valt. Dit kan als apart document nodig zijn, of als onderdeel van uw aanvraag worden bekeken.

5. Constructierapport

• Dit document bevat constructieberekeningen die de stabiliteit en veiligheid van het bouwwerk (waarop de vergunning betrekking heeft) aantonen, zoals funderingsberekeningen en draagkrachtberekeningen. Het kan daarbij gaan om een combinatie van de volgende zaken:
  • constructie van het dak (beton, staal, hout)
  • constructie van wanden
  • liggers en kolommen (staal of beton)
  • lateien en geveldragers
  • fundering en kelderconstructie
  • palenplan
  • bepalen van het draagvermogen van de grond (sondering)

6. Bouwbesluitberekeningen

• Aanvullend op constructieberekeningen worden ook vaak bouwbesluitberekeningen gevraagd. Deze berekeningen moeten aantonen dat een bouwwerk aan bepaalde eisen uit het Bouwbesluit voldoet. Het gaat in veel gevallen om eisen die betrekking hebben op:
  • verblijfsgebied en verblijfsruimten (GBO-VG-55%) (NEN2580)
  • voldoende daglichttoetredig (NEN2057)
  • ventilatiecapaciteit (NEN1087)
  • spuivoorziening en de bijbehorende capaciteit van de spuiventilatie (NEN1087)

7. Bodemonderzoek

• Als een project ervoor zorgt dat de bestemming van een perceel of gebouw wijzigt naar een bestemming met strengere milieueisen, dan is bodemonderzoek een vereiste. Ook voor projecten met een mogelijk aanzienlijke impact op het milieu is dit het geval.

8. Toestemming van Eigenaren en Belanghebbenden.

• Als u geen eigenaar bent van het perceel of gebouw, heeft u schriftelijke toestemming nodig van de eigenaar of VVE.

Deze documenten helpen de gemeente om een goed beeld te krijgen van uw project en om te beoordelen of het voldoet aan alle eisen en regelgeving. Afhankelijk van het specifieke project kan de gemeente ook om aanvullende documenten vragen. Worden er in verband met de verbouwing bijvoorbeeld een afvalcontainer, steiger en/of toilet geplaatst? Dan is eventueel ook een objectvergunning noodzakelijk.