Bilderdijkstraat 9, Amsterdam

Op de Bilderdijkstraat is Reykswacht nu vol bezig met de renovatie van het casco. In de voorgevel zijn alle kozijnen vernieuwd inclusief een de erker. We hebben alles gedaan om de authentieke uitstraling van het pand in oude ere te herstellen. De gevel is gezandstraald en het metselwerk wordt nu opnieuw gevoegd. Alle natuurstenen details worden hersteld en waar nodig vernieuwd, tot in detail. Het dak wordt totaal vernieuwd, opnieuw geïsoleerd waarna we een royaal dakterras realiseren op de nieuwe stalen dakconstructie. De achtergevel is gereinigd en vervolgens gestuukt en met een damp open verfsysteem gesausd. Er is een nieuwe stalen balkonconstructie aangebracht waar straks de nieuwe bankirai vloerdelen in worden gelegd om 2 meter diep balkons te creëren op alle etages. Als straks de doeken van het werk worden getrokken aan de voor en achterzijde, staat er een prachtig nieuw geheel waarin werkelijk alles is

Totale (ver)nieuwbouw renovatie van een appartement va 60 m2 op de 3^e etage met vrij uitzicht op het Bilderdijkpark op de levendige en gewilde Bilderdijkstraat. Werkelijk alle denkbaar mogelijke zaken worden vernieuwd en uiterst luxueus opgeleverd.

Kozijnen met HR++ dubbelglas, voorzetwanden met maximale (geluids) isolatie, een Sonos ingebouwd muzieksysteem separaat regelbaar in alle ruimten, een visgraat pvc vloer met vloerverwarming, een totaal nieuwe balkonconstructie van 2 meter diep aan de achterzijde en uiteraard een zeer complete luxe keuken en badkamer. Verwachte oplevering in het vroege voorjaar van 2021.

Een funderingsonderzoek wees uit dat deze in matige staat verkeerde, verzakkingen waren met het blote oog zelfs waar te nemen. De fundering diende dus volledig herstelt te worden. Dat was ook de eerste stap die we hebben gemaakt. Na de constructieve berekeningen, een palenplan en het design van de nieuwe kelderbak zijn we gaan graven om na het storten van de nieuwe bak een stahoogte over te houden in het souterrain van 2,80 meter.

Er is gebruik gemaakt van stalen hulzen die diep in de grond werden gedraaid en aan elkaar gelast en volgestort met beton zorgen voor nieuwe palen. Een goede oplossing aangezien we natuurlijk ook met veel omwonenden te maken hebben. Vervolgens konden we de nieuwe bak vorm geven. Er is gekozen om onder het beton te isoleren om zo een optimaal geïsoleerd souterrain te creëren, waarbij vocht uit het beton altijd kan verdwijnen. Het resultaat is een reusachtige nieuwe betonnen bak van ruim 100 m2 met een sta hoogte van 2,70 meter afgewerkt, maar bovenal een geheel nieuwe fundering van een prachtig pand voor de komende jaren.

Voordat de fundering kon worden herstelt diende het souterrain te worden uitgediept en 4 meter uitgebouwd naar achteren toe. Na het herstellen van de fundering is een nieuwe kelderbak gerealiseerd van beton met een dikke plint rondom. Dat betekent dat de achtergevel ter hoogte van de beletage niet meer kon rusten op de bestaande onderzijde van het oude souterrain. Om daar een nieuwe staalconstructie onder te krijgen moest de gehele achtergevel tijdelijk opgevangen worden door een stalen tafelconstructie.

Die heeft dienst gedaan van begin oktober tot eind november. Toen konden we het pand laten rusten op haar nieuwe staalconstructie op de nieuwe betonnen bak en fundering, waardoor het pand volledig gefixeerd was en tevens de fundering vormt voor de nog aan te brengen nieuwe balkonconstructie. Dit was een van de belangrijkste fases in het bouwproces. Na metingen bleek het pand perfect gestabiliseerd.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een erker. Een stukje authenticiteit en oud vakmanschap. Het markeert de bouw van het begin van de 20^e eeuw. Dat wilde we uiteraard behouden. Echter, de staat waarin de erker zich bevond was erbarmelijk en zelfs niet zonder instortingsgevaar. We hebben ervoor gekozen een geheel nieuw exemplaar terug te brengen met esthetisch oude elementen maar met een constructie die voldoet aan deze tijd. Dit was een van de eerste hindernissen die we hebben genomen in de constructieve werkzaamheden, begin juli van dit jaar.

De gehele nieuwe erker is ‘gehangen’ aan het staal dat alvast was aangebracht aan de randbalken ter plaatse van de 1^e en 2^e etage. De onderkant is vast gelast op de stalen constructie die we berekend hebben laten uitsteken op de verdiepingsvloer van de beletage. Letterlijk een knap staaltje met een bijzonder fraai eindresultaat. Ook zijn er in deze fase alvast nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst op de 1^e, 2^e en 3^e etage.